Découvrez l’intérieur des ADU et des petites maisons d’arrière-cour qui commencent à 95 000 $ : photos
Mis à jour
X
Ciel bleu
Copier le lien
Lien d’impact
Sauvegarder
Enregistré
Lire dans l’application
Vous avez un compte ? .
- Villa construit des maisons à installer dans des cours arrière, également connues sous le nom d’ADU, chaque unité commençant à 95 000 $.
- La startup compte environ 20 maisons, allant de 440 à 1 200 pieds carrés, à vendre à partir de 95 000 $.
- Découvrez l’usine où sont construites ses maisons et certaines propriétés déjà installées dans les cours des gens.
La startup Villa, basée dans la Bay Area, vend des maisons construites dans une usine puis installées dans des arrière-cours.
Ces maisons, appelées unités d’habitation accessoires, ou ADU, ont leur propre adresse, distincte de la maison principale à proximité de laquelle elles se trouvent.
La société propose des unités allant d’un studio de 440 pieds carrés à un trois chambres de 1 200 pieds carrés, avec 20 plans d’étage de base disponibles. Selon Villa, les modèles coûtent entre 95 000 $ et 180 000 $, bien que cela n’inclue pas le coût d’installation et les autres dépenses. Villa autorise, construit et installe les ADU pour ses clients.
En Californie, les ADU sont devenus de plus en plus populaires, surtout depuis que l’État a adopté une législation en 2020 qui facilite leur installation par les propriétaires.
Partout au pays, l’accent croissant mis sur la durabilité et l’abordabilité a également accru leur attrait. Pour de nombreux Américains, ils représentent un moyen concret de réduire leur empreinte écologique, une alternative économique au logement traditionnel ou un moyen de gagner un revenu supplémentaire.
« Nous avons mené des enquêtes sur les raisons pour lesquelles nos clients achètent des ADU ; plus de 50 % d’entre eux le font pour un membre de leur famille », a déclaré Heather Miksch, vice-présidente des opérations de Villa, à Trading Insider. « Les ADU sont un moyen vraiment intéressant de rapprocher les familles, en particulier en Californie, où les prix de l’immobilier sont si élevés. »
Jetez un œil à l’intérieur de certaines des petites maisons de Villa et rencontrez leurs propriétaires.
Il s’agit d’une maison de deux chambres et deux salles de bains que Villa a située dans une cour de Los Angeles.
Miksch a déclaré que de nombreux clients de Villa ont utilisé leurs ADU pour leur permettre de s’adapter aux changements de style de vie sans bouger.
« Nous avons eu des clients dont les parents vivent à l’étranger et, lorsqu’ils visitent les États-Unis, restent avec eux pendant des mois », a-t-elle déclaré. « En construisant une ADU dans la cour, les parents peuvent avoir un logement sans être dans la maison familiale principale. »
« Nous avons également vu des parents quitter leur foyer principal pour s’installer dans l’ADU, laissant la maison principale à leurs enfants et à leur famille grandissante », a ajouté Miksch.
Il s’agit d’une maison d’une chambre de 400 pieds carrés avec un toit de style hangar que Villa a construite et installée dans une cour arrière de San Jose.
Pour commencer la construction, les clients paient l’ADU lui-même, puis couvrent les frais supplémentaires d’autorisation, de terrain et d’installation.
Les coûts de construction à eux seuls peuvent dépasser 100 000 $, selon le cofondateur de Villa, James Connolly.
Voici à quoi ressemblait la maison d’une chambre à San Jose juste après qu’une grue l’ait soulevée sur ses fondations.
Les armoires, les murs et les gros appareils électroménagers de cuisine sont tous inclus dans l’achat de l’unité.
Chacune des ADU de la villa a une adresse distincte de celle de la résidence principale de la propriété.
Après avoir installé la maison, Villa ajoute d’autres fonctionnalités, telles que les marches indiquées ci-dessus, pour un accès facile à l’intérieur et à l’extérieur.
Villa a construit cette demeure de deux chambres et deux salles de bains pour la famille Kantor dans le quartier de Woodland Hills à Los Angeles.
Connolly a déclaré que la famille avait transformé la maison en maison d’hôtes avec une piscine creusée adjacente dont ils pouvaient profiter et également utiliser pour accueillir famille et amis.
Selon Villa, le coût total de l’ADU était de 353 745 $ ; l’unité elle-même représentait 163 500 $ de ce total.
La maison a été construite dans une usine avec laquelle Villa s’associe à San Jacinto, à deux heures de route au sud-est de Los Angeles.
Dans la maison des Kantors, tout a été installé en usine, à l’exception du revêtement de sol.
Pendant que la construction de l’usine s’achevait, les plombiers, les électriciens et les entrepreneurs généraux préparaient les fondations dans la cour des Kantors.
« L’avantage de la construction hors site est que vous économisez sur de nombreux coûts de construction », a déclaré Miksch.
L’entreprise vise à achever la construction de chaque unité en moins de 90 jours, a-t-elle ajouté.
Un grutier a soulevé la maison du camion et l’a transportée dans la cour.
La maison est arrivée à la propriété Kantor en deux parties, livrées par camion.
Les Kantors ont choisi un plan d’étage ouvert avec une grande cuisine, un évier de ferme et des comptoirs en quartz.
L’équipe de conception de Villa aide les clients à choisir les détails de leur maison, notamment les armoires, les moulures et les palettes de couleurs.
Les forfaits comprennent la « ferme moderne » – illustrée ci-dessus – et le « cottage contemporain ».
Les Kantors ont choisi une douche avec baignoire et portes coulissantes en verre.
La villa propose également des douches sans porte, selon l’entreprise.
C’est le salon de l’ADU des Kantors.
Les villas sont conçues pour apporter de la lumière naturelle, avec de hauts plafonds et des fenêtres surdimensionnées.
L’entreprise utilise des revêtements de sol en vinyle dans tous ses projets pour plus de durabilité.
Chacune des maisons de la Villa est équipée de branchements pour lave-linge et sèche-linge.
Les clients peuvent les installer une fois la maison posée sur les fondations, a déclaré Connolly.
La famille Kantor a transformé sa villa en maison d’hôtes.
La maison dispose d’une piscine creusée adjacente, parfaite pour se détendre et divertir la famille et les amis, a déclaré Connolly.
Todd Kuchta et sa femme ont construit la maison pour leur fils adulte, Jacob, qui ne peut pas vivre entièrement seul.
Jacob, qui est autiste, a besoin d’aide pour faire le ménage, prendre ses médicaments, faire ses courses et préparer ses repas.
Malgré ces défis, il désire toujours être indépendant et ses parents pensaient que la meilleure façon de l’obtenir était de construire un ADU dans leur jardin.
« Nous avions besoin de lui suffisamment près de l’endroit où nous pourrions encore apporter notre soutien, mais là où il se sent indépendant », a déclaré Kutcha à BI.
La famille a agrandi sa terrasse, permettant un accès direct depuis la porte arrière de la maison principale à l’unité.
L’ADU a accru l’accessibilité pour Jacob et ses parents et a rendu son expérience de vie globalement plus confortable.
« Jacob vivant seul a fait une énorme différence pour notre famille », a déclaré Kuchta. « Notre stress a considérablement diminué et nous avons l’esprit tranquille en sachant que nous pouvons toujours lui fournir le soutien émotionnel dont il a besoin. »
Villa a construit un ADU pour ce couple californien.
Pour Aislyn et Ali Benjamin, une ADU était le moyen le plus pratique d’accéder à la propriété.
Le couple vit près de Danville, en Californie, une petite ville située à un peu plus d’une heure à l’est de San Francisco, où le prix médian de vente d’une maison était de 1,9 million de dollars en septembre, selon Realtor.com.
En 2023, le couple a emménagé dans un ADU construit dans la cour de leurs parents par Villa pour 500 000 $.
L’ADU des Benjamins est spacieux.
L’ADU mesure 1 200 pieds carrés et comprend trois chambres et une salle de bain. L’une des chambres de la maison a été transformée en sauna et salle de sport privés.
« Je pense que la plus grande idée fausse que nous avons eue lorsque j’ai dit aux gens que nous allions recevoir un ADU, c’est qu’ils l’imaginaient comme une petite cabane dans le jardin de quelqu’un », a déclaré Ali. « En réalité, il y a des maisons bien plus petites que notre ADU. »
Ils ont plus d’intimité dans leur ADU.
Les Benjamins sont passés d’un appartement bruyant à une cour tranquille – ils adorent ça.
« Nous avons définitivement beaucoup plus d’intimité parce que nous n’entendons pas nos voisins sur le côté, au-dessus ou en dessous de nous, ce qui est vraiment agréable », a déclaré Aislyn. « Ce sont les choses que je préfère dans notre ADU. »
