Je suis propriétaire de locations à proximité d’un futur centre de métadonnées. La plupart des locataires y travaillent.

Cet essai tel que raconté est basé sur une conversation avec Angel Crawford, qui possède 18 propriétés locatives dans le nord-est de la Louisiane et gère un site Web tiers reliant les locataires aux propriétaires. La construction du plus grand centre de données d’IA jamais créé par Meta a commencé à Holly Ridge, une communauté non constituée en société située à environ 10 minutes de son domicile à Delhi.

Mon mari et moi sommes allés à Delhi pendant quatre ans. Nous sommes originaires de cette région, mais nous avons déménagé en raison de notre carrière d’infirmière. J’étais responsable de la qualité et mon mari était directeur de la gestion de cas.

Nous étions des nids vides à la recherche de quelque chose à faire, nous avons donc commencé par l’immobilier et la location car ils sont très nécessaires dans ce domaine. C’est très rural ici, donc quand les prix fluctuent sur le marché, cela ne nous frappe pas vraiment parce qu’il n’y a jamais assez de maisons à vendre ou à louer.

En 2024, nous avons commencé à acheter des maisons plus anciennes, sur le marché depuis longtemps ou nécessitant beaucoup de travaux. Nous avions pour vision de créer un parc de maisons mobiles et avons déjà acheté un terrain lorsque nous avons entendu parler du centre de données de Meta. C’est ce qui nous a poussé à continuer d’avancer. Nous avons compris qu’il n’y avait pas assez de logements pour les résidents, et notre rêve de construire davantage de maisons multifamiliales était tout à fait en phase avec cet objectif.

Ici, les gens ont des sentiments d’une manière ou d’une autre à propos du centre de données. Soit les gens sont enthousiasmés par les opportunités, soit ils détestent cela. Il n’y a pas d’intermédiaire. Je vois cela comme une opportunité pour nous d’avoir plus d’expériences dans notre région et d’emplois pour nos enfants, afin qu’ils puissent rester ici au lieu de déménager.

Nous avons lancé Parish Line Properties, qui exploite désormais 18 propriétés, en 2024. J’ai également créé StayNELA, un site Web tiers pour mettre en relation les agents inscripteurs et les locataires, en 2025.

L’impact du data center de Meta sur l’immobilier

Parish Line Properties compte 18 logements, dont 14 sont des logements pour travailleurs.

L’emplacement est très important pour les travailleurs de Meta car ils travaillent six à sept jours par semaine et plus de 12 heures par jour. Ils partent vers 4h30 du matin et ne rentrent qu’à 19 heures.

L’une des grandes choses que mes locataires me disent, c’est que s’ils habitent à Dallas et que le lieu de travail est à 30 miles, cela prend environ 30 minutes. Eh bien, dans les zones rurales, parcourir 30 miles peut prendre 60 minutes à cause de toutes les routes secondaires et des petites villes que vous devez traverser. Plus ils peuvent se rapprocher du chantier, mieux c’est.

Une maison entièrement meublée de quatre chambres et deux salles de bains située à 13 km du centre de données coûte en moyenne 3 000 $ par mois. Je n’ai aucun problème à trouver des locataires dans ces maisons à ce niveau de prix. Avant l’arrivée de Meta, une maison non meublée dans le même quartier coûtait probablement entre 1 200 et 1 500 dollars par mois.

Nous avons assuré à nos locataires locaux à long terme que nous n’augmenterons pas leur loyer. Ce n’est pas de cela que nous parlons. Nous n’allons pas mettre les locataires locaux dans une impasse. Nous allons trouver des propriétés différentes et nouvelles pour aider au logement des travailleurs.

Nous avons ouvert notre parc de maisons mobiles Antley Pines en décembre 2025. Nous avons ajouté deux maisons en décembre dernier, quatre en mai et nos quatre dernières en juillet. Toutes les maisons ont été sécurisées par les dépôts des travailleurs de Meta avant même que nous les fassions entrer dans le parc.

Par ailleurs, j’ai créé StayNELA parce qu’il n’y avait pas beaucoup de ressources pour quiconque n’était pas un local pour trouver des logements à louer. J’ai fait beaucoup de recherches pendant plusieurs mois en parcourant le quartier et en regardant tous les différents panneaux dans les cours des gens ou aux arrêts à quatre voies qu’on ne pouvait pas lire correctement. J’ai tenu un journal, pris des photos et les ai conservées dans un dossier sur mon téléphone. S’il y avait quelque chose sur Facebook à propos d’une location, je l’ai sauvegardé.

Lorsque j’ai finalement franchi le pas de concevoir une page Web, j’ai contacté toutes les personnes que j’avais trouvées via des numéros de téléphone, des publications sur Facebook et des listes. Je ne suis pas agent immobilier, j’aide donc les gens à faire de la publicité. Lorsque j’inscris une propriété, j’inclus le numéro de téléphone du propriétaire afin que les locataires potentiels puissent s’adresser directement au propriétaire de cette maison.

Mon objectif était de combler cet écart pour les personnes recherchant des locations ici dans d’autres États.

L’impact du data center de Meta sur l’économie locale

Chaque maison de notre parc mobile s’étend sur un quart d’acre. Une fois Meta parti, nous pourrons les vendre individuellement ou les louer.

Nous avons vu de nombreuses laveries automatiques, parcs de camping-cars et parcs de maisons mobiles s’installer dans la région. C’est formidable pour l’économie de notre région parce que les gens avec qui nous avons travaillé et qui installent des systèmes électriques, des fosses septiques, de la plomberie, du gravier et tout le reste sont occupés parce que Meta est là.

Par exemple, faire expertiser une propriété est extrêmement difficile, alors que c’était plutôt facile auparavant. Avant, vous pouviez les appeler et ils vous disaient : « Oui, je serai là pour venir faire votre enquête dans environ une semaine ».

Maintenant, vous devez vous inscrire sur une liste et attendre votre tour.