Le gel du marché du logement s’approfondit à mesure que la baisse des ventes en attente en juin
Le Logjam qui a entravé le marché du logement américain toute l’année ne se lâche pas, et il y a de nouvelles données pour montrer à quel point les choses sont mal cueillies en 2025.
Mercredi, la National Association of Realtors a publié un nouveau rapport montrant que les ventes de maisons en attente aux États-Unis ont diminué de 0,8% De mai à juin. Les ventes en attente d’une année à l’autre ont chuté de 2,8%.
L’indice des ventes de maisons en attente de l’Association professionnelle (PHS) mesure l’activité du contrat de logement, sur la base des contrats immobiliers signés pour les maisons unifamiliales existantes, les condos et les coopératives.
La baisse de juin n’est pas faute d’inventaire pour attirer les acheteurs potentiels. Au contraire, le nombre de maisons inscrites à la vente a augmenté, même si un nombre croissant de vendeurs choisissent de ramener leurs maisons sur le marché plutôt que d’accepter un prix inférieur.
Dans une touche difficile pour les acheteurs, la hausse de l’offre n’a rien fait pour réduire les prix des maisons, ce qui a atteint un sommet de tous les temps le mois dernier.
L’augmentation constante des prix continue une tendance douloureuse pour les acheteurs. Comme l’a déclaré l’économiste en chef adjoint de NAR, Jessica Lautz, «les acheteurs ont été poussés à la touche pendant deux ans et demi, en attendant un sursis de l’abordabilité».
Les conditions ont été particulièrement difficiles pour les nouveaux acheteurs, dont beaucoup sont plus jeunes. Un nombre croissant de membres de la génération Z disent qu’ils considèrent la location comme une meilleure que la possession au milieu des prix élevés et des taux hypothécaires élevés.
L’économiste en chef de NAR, Lawrence Yun, a abordé les implications de la baisse des ventes de maisons en attente, déclarant que « les données montrent une continuation de petites baisses de signatures de contrat malgré les stocks sur le marché. »
Cela dit, les ventes de maisons en attente n’ont pas chuté dans toutes les parties des États-Unis. Dans le nord-est, ils ont légèrement augmenté, augmentant de 2% par rapport au mois précédent. Cependant, ils ont refusé dans toutes les autres régions majeures, baissant de près de 4% dans l’Ouest, 0,8% dans le Midwest et 0,7% dans le sud.
Jusqu’à présent, les seuls gagnants du marché du logement actuel n’ont pas été des propriétaires à vendre, qui ont vu la valeur de leurs propriétés augmenter considérablement au cours des années qui ont suivi la pandémie.
